未婚共有房产怎么分

对于未婚共同购买的房产，首先需要明确双方的权益。建议双方起草一份协议，明确约定出资额、产权份额以及使用权等细节，这样能够有效保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。如果没有明确的约定，产权的争议可能会产生。
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针对未领结婚证但共同拥有房产的情况，通常可以采取协商分割或法律诉讼等方式进行处理。具体的处理方式应根据双方的意愿、财产状况以及是否存在子女抚养等问题进行综合考虑。如果双方能够友好协商并达成一致意见，建议签订书面协议进行明确分割；如果无法协商，则可通过法律途径解决，法院会根据实际情况判决房产的归属。
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对于未婚情侣共同购买的房产，该房产属于双方共同财产。在购房时，双方应签订书面协议，明确出资比例、房屋权属等细节，并办理房屋共有权证。如果双方选择按份共有，则根据出资比例享有相应的份额；若选择共同共有，则双方对房屋享有平等的权利。在遇到相关纠纷时，可以通过协商或法律途径进行解决。