死者有债务未成年继承房产有效吗

未成年可以继承房产，但需合法处理债务。
根据《继承法》等规定，未成年人有权继承房产，但同时也需承担被继承人的债务。若不及时处理，可能影响未成年继承人的财产权益，甚至导致房产被用于偿债。
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未成年可继承房产但需处理债务。
操作如下：1. 首先确认债务情况，与被继承人债权人沟通协商；2. 办理继承公证，提供必要材料如死亡证明、继承人证明等；3. 若债务较大，考虑出售房产或寻求法律援助；4. 在律师指导下，确保未成年继承人的合法权益不受损害，同时妥善处理债务问题。
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处理未成年继承房产及债务，通常有两种方式：一是通过公证继承，确保手续合法；二是咨询专业律师，根据具体情况制定处理方案。
选择时，若债务清晰且房产价值明确，可选择公证继承；若涉及复杂债务或法律纠纷，建议咨询律师以获取更专业的帮助。