男方全额买的房子离婚时怎么算

男方全额购买的房产在离婚时的计算主要依据《民法典》相关规定。房产作为共同财产可以按照总值进行分割，双方可以协议处理，若协议不成，则由法院进行判决，同时会照顾到子女的相关权益。若房产是男方婚前个人支付全款购买，需要考虑是否属于共同财产以及是否存在补偿问题。
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离婚时，房产的分割一般按照现价值计算，双方也可以协商处理。可以采用的方式是共同委托评估机构对房产价值进行评估后进行分割，或者由一方申请法院进行评估。在决定评估方式时，应考虑评估费用、时间等因素，以及双方对房产价值的认可度。如双方对房产分割达成一致意见，则按照协议处理；若无法达成一致，则由法院根据评估报告做出判决。
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离婚时，涉及房屋增值部分的计算需结合具体情况。如房产属于夫妻共同财产，可协议分割，协商不成则由法院判决。对于自然增值部分，通常视为个人财产，一般不予分割。计算房屋增值部分时，可采用公式：婚后共同还贷款/房屋总价*房屋现值/2。处理时需遵循相关法律规定。

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